こんにちは！経営企画室の河盛です👧

いよいよ来月から消費税増税が始まりますね。

巷では駆け込み需要が上がってきているようですが、増税後はポイント還元制度なども用意されておりますので、焦らず賢く見極めてお買い物したいものです。

このブログでも何度かお伝えしてきましたが、リフォームにも「次世代住宅エコポイント制度」が用意されています。

これを機にお住まいのリフォーム計画を立てて、今出来る部分はお得なこの機会にやってしまうというのも良いですね。

思いつきでリフォームを繰り返すのは煩雑でコストもかさみがちです。

自分や配偶者、子どもたちが何年後にどうなるか、ライフステージの変化を予測して一覧表にしておくと、「いつ、どんなリフォームをすべきか」の目途を立てやすくなります。

特に子どもの独立は大きな転機なので、計画を考える際のひとつの基準点となるでしょう。

子どもが独立したあとの住まいをどうするか。

その答えは1つではなく、それぞれの事情や価値観によって変わってきます。

住み慣れたわが家をリフォームすることが、唯一の正解とはいえないケースもあるでしょう。

例えば、今より自然が豊かな環境で暮らしたいのであれば、田舎に移住してリフォームした古民家に住む、という方法があります。

梁組みや漆喰壁の美しさを生かしながら、すき間風や床の段差といった古民家ならではの欠点を克服する方法もあるので、快適に暮らすことができるでしょう。

逆に、戸建住宅を引き払って生活に便利な場所にある集合住宅に移り住む、という選択肢も。

こちらも、中古住宅を購入してリフォームすれば、新築住宅より割安で自分好みの仕様に仕上げることも不可能ではありません。

「住み替えはしたいが持ち家を手放したくない」という方は、移住・住みかえ支援機構（http://www.jt-i.jp/）が行う「マイホーム借上げ制度」を検討してみるのも良いかもしれません。

これは、50歳以上のシニアが所有する自宅（戸建住宅、マンションどちらも可）を、同機構が長期にわたって借り上げて転貸し、安定した賃料収入を保証するという仕組み。

これにより、自宅を売却することなく、住み替えや老後の資金として活用することが可能に。

建物や土地は子どもに相続できるというメリットもあるので、一度相談してみてはいかがでしょう。

 

（経営企画室／河盛）

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