スレート屋根が割れているのを発見し補修しようか、

料金はと悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

スレートの補修には劣化状況に応じた対処方法が必要で、

部分的に補修し安く上げれば良いというものではありません。

劣化状況に応じた最適な方法と無駄な費用を掛けないベストなリフォームを紹介します。

 

 

劣化状況に応じた補修方法

 

スレート屋根が割れたり欠けたりしているのを発見すると、雨漏りのリスクが高くなります。

このまま放置しても大丈夫なのだろうかとか、

補修で安く抑えて何とか応急処置しようか、などいろいろ考えてしまうと思います。

葺き替えかカバー工法で新しい屋根材に変えてしまうのも一つの手段だけど

費用はどれくらいかかるのか心配ですよね。

予算はあまり掛けられないけれど、どういう選択が最も利口なのかがポイントになってきます。

それではまずスレートの劣化状況を判断し、どのような補修方法があるのかを見ていきましょう。

 

 

①：ひび割れや小さな欠け

 

スレートのひび割れや小さな欠けがあると雨水を吸収するようになります。

水が吸収したスレートは晴れた日には乾燥して収縮し、

雨の時にはまた水を吸い込んで膨張します。

それを繰り返すとひび割れは次第に大きくなり雨水の浸入とスレート瓦そのものの劣化スピードが早くなります。

それを防ぐためにはひび割れが小さい間にコーキング材や専門の補修材で補修する必要があります。

 

ひび割れが大きくなってからではコーキングも長持ちしませんが、

軽微なひび割れであれば当面は雨漏りのリスクは軽減できます。

補修方法はひび割れに沿ってコーキングを充填し、

屋根材とフラットになるように平らに伸ばしていきます。

少しのひび割れだからといって補修しないで放置しておくと、

スレート屋根材そのものが水を吸収し劣化が進んでしまいます。

そうなれば補修工事で済むものが葺き替え工事になることも多々あるのです。

また、コーキングなどでひび割れ補修をした場合は、

のタイミングで全面塗装をするのがおすすめです。

 

 

②：割れ・欠け

 

ひび割れや小さな欠け程度ならコーキングの補修で全面塗装をおすすめしますが、

スレートが割れたり欠けたりで欠損することがあります。

 

スレート屋根の葺き方は下から順に釘固定されているため、

日本瓦のようにかけた瓦を差し替えることができません。

小さな範囲であれば欠損部分をカットして部分的に装着するイメージで部分交換します。

部分補修したスレートをしっかりとコーキングして雨水が浸入しないようにします。

 

ただし1枚や2枚の部分交換ならまだ良いのですが、

数枚ある場合や場所によっては広範囲の工事が必要になる場合があります。

そうなれば所詮応急処置になってしまう部分交換も、

長い目で見れば葺き替えやカバー工法を検討した方が有効な費用の使い方といえます。

 

部分交換で安く仕上げるのも悪くないのですが、場合によってはいずれ近いうちに次々と劣化が発生するため、

全面の葺き替えかカバー工法の方がお得になります。

部分的な交換でも広範囲になれば足場も必要で、数年後にまた同じ工事と費用がかかってきます。

コーキングのみで補修可能な劣化か小さな場面での部分補修以外は、

長い目で見れば葺き替えやカバー工法の方が賢い選択になるでしょう。

 

 

③：広い範囲の割れや剥がれ

 

スレートが広範囲に割れていたり剥がれていたりしている場合は、

葺き替えやカバー工法を選択することをおすすめします。

台風や強風によりスレートが大きく剥がれてしまった場合は、

スレート自体が経年劣化により傷みが激しくもろくなっている可能性が大きいのです。

その状況であれば葺き替えやカバー工法のリフォームをするタイミングといえます。

 

部分補修で安くしますという業者も中にはいますが、

所詮コーキングや部分的な張り替えで長持ちはしません。

屋根は家の中で最も過酷な条件で毎日家を守っている場所なので、

当然ですが劣化が激しい場所なのです。

中途半端に安く補修してもあと何年維持できるのか分からない工事に費用をかけるのは勿体ないのではないでしょうか。

安く工事が済んでも数年で結局葺き替えないといけないケースが多いのです。

施主様のことを本当に考えている業者であれば、

応急処置で料金を安くすることではなく長期間維持できる有効な方法をご提案するでしょう。

スレート屋根の劣化状況に応じた提案をしてくれる業者を選ぶことが重要です。