皆さんは何歳になったら家を購入しますか？

住宅を取得するタイミングは人それぞれですが、
やはり結婚を機に欲しい人が多いのではないでしょうか。

結婚してしばらくは賃貸の方がいいんじゃないかな、
子供ができて小学校に入るタイミングで購入すればいいと思っている人も多いかもしれません。

しかし、30代はもちろん20代の若い世代でも住宅を早く手に入れることは悪いことではありません。

新築住宅が予算的に難しいのであれば、
中古住宅を購入してリフォームするのも一つの選択肢です。

今回は、若い世代の方が資金計画をする上で必要な考え方を紹介します。

 

若いうちに戸建て住宅を購入するとどんなメリットがあるのか見ていきましょう。

 

 

①：払った分が財産になる

 

よく聞く話に、賃貸マンションで家賃を払うのは勿体無いので、
どうせなら自分の資産にするために住宅を購入した方が良いという話を聞きますよね。

確かに賃貸で家賃を払い続けていても自分の元には何も残りません。
同じ金額を支払うなら戸建住宅を購入して、住宅ローンの返済に回したほうが良いでしょう。

毎月住宅ローンを支払えば、返済が終わった時に自分の財産として手元に残ります。
財産として残れば、老後の生活が楽になることがメリットですよね。

 

 

②：長期のローンが組めるので月々の返済額が少額

 

若いうちに住宅ローンを組むと35〜40年の長期のローンが組めるため、
毎月の返済額を抑えることができます。

住宅ローンは、年齢を重ねるほど返済期間が短くなり月々の返済額も多くなるのです。

例えば、20代の人と40代の人が同じ2000万円を借りるとしましょう。

20代の人は一般的に35年ローンで定年になるまでに完済できるため、
月々48,000円と利息を支払います。

一方40代は定年まで考えると25年ローンになり、
月々67,000円と利息を支払うことになります。

毎月の支払いが約20,000円変われば生活も楽になり、
貯蓄に回すことも可能ということなのです。

 

また、定年を過ぎた年齢まで長期で融資を受けられる金融機関もありますが、
あまり現実的ではないのであくまで定年を基準に考えていくことをおすすめします。

 

 

③：返済額が少ない

 

若い間は、年収や勤続年数などの条件で多額の融資が受けられない場合がよくあります。

一見デメリットに思えますが、
無理のない返済プランを立てることができるため返済額も少なくて済みます。

若いうちに住宅ローンを組むということは堅実なライフプランを立てることにも繋がるのでおすすめです。

 

 

④：老後の資金に余裕ができる

 

住宅ローンを定年までに早く完済すれば、
老後の資金に回すことができますよね。

例えば、25歳で35年ローンを組めば60歳で完済します。

65歳定年とすれば5年間住宅ローンを払う必要はないので老後の貯蓄に回せます。

少なくとも定年の65歳までに完済すれば、人生設計にゆとりが生まれてくるでしょう。

どうせ住宅を購入する予定があるのなら、早く始めて早く終わる方が良いとは思いませんか。

 

若い世代はどうしても収入がまだ少ないため融資額が届かない時があります。

しかし、融資の範囲内で希望の地域で中古住宅を探せば
リフォームの代金とで憧れのマイホームを手に入れることも可能なのです。

新築受託にこだわりのある人は、収入が増えるのを待つのも良いですが、
早くローンを組んで早く完済してしまうのも人生設計において悪くない選択肢といえます。

中古住宅を自分でDIYするのも楽しいのでできる範囲でやるのも良いでしょう。

できないところはリフォーム業者に任せるとバランスの取れた有効なお金の使い方ができるのではないでしょうか。