躯体の劣化などの理由で、リフォームではなく建て替えが適切だと判断された場合は、リフォームとは違う建て替えのメリットデメリットについて把握しておく必要があります。

建て替えのメリット
まず建て替えを行う最大のメリットは自由度の高さです。今の住まいを解体して一から建てる、つまり新築と同じ感覚で住まいをつくっていきますから、建ぺい率など土地の条件をクリアすれば自由な外観デザインや間取りを選んでいくことができます。また耐震性能や断熱性能といった住み心地を左右する性能についても、リフォームとは違って自由に対応できます。

建て替えのデメリット
建て替えのデメリットは予算がリフォームよりもかなり高額になることです。工事範囲が広がる上に、不動産取得税や固定資産税といった各種の税金が発生するからです。また工事期間も長くなるため、仮住まいの場所を別に準備しなければいけません。

リフォームと建て替えのどちらが適しているかは、住まいの現状や工事の希望内容によってケースバイケースですから、リフォーム業者とよく相談することが大切です。