リフォーム

リフォームメニュー・診断

安全で快適な住まいと建物の財産価値を向上・維持する為には定期的な点検やリフォームが必要となってきます。ここでは木造の戸建住宅を基に、一般的に想定される「補修・リフォーム時期の目安」を確認して頂きます。但し、住宅の立地条件や雪国、湿気などの気候・環境面、使用状況によって変わってきますのでご注意下さい。

外部建具 外壁 屋根廻り 内部建具・内装 水廻り 基礎・土台 ※該当部分をクリックまたはタッチしてください。

外壁

モルタル壁

汚れ(コケ等)・ヒビ・剥がれ・
色あせ・雨シミ・雨漏り

トップコートは3~4年毎。15~20年位で全面補修

サイディング壁

汚れ(コケ等)・ヒビ・剥がれ・
色あせ・雨シミ・雨漏り

トップコートは3~4年毎。15~20年位で全面補修

金属板・
金属サイディング

汚れ(コケ等)・サビ・変形・接合部の不具合・雨漏り

15~20年で塗替えですが、下地がガルバリウムか亜鉛鋼板か?又、塗装仕様の状況で塗替えの長短が決まってきます

目地シーリング

劣化・ヒビ・浮き・汚れ・雨漏り

劣化具合次第ですが、10年が全面打替えが目安です

外壁 クラシ+(タス)アドバイス

「見栄え」ももちろんですが、外壁の痛み具合によっては内部結露や壁内部にある断熱材のカビや性能低下に繋がるケースもあります。下地の状態、シーリングの状態をしっかりと判断した上でそれに適した塗装処理をしなければ短い期間で再度リフォームをする事になります。「格安」だけで業者を決めてしまうと、塗ってから数か月~1年で剥がれ等が発生し更に費用が掛かってしまいますので安易な判断は要注意です!

「直す•売る•貸す•知る」が直ぐ分かる!
リフォーム問診票

リフォーム評価ナビ:リフォーム問診票

屋根廻り

瓦屋根

ズレ・剥がれ・浮き・割れ・雨漏り

ズレ等は定期的に点検を。20年~で全面葺替え。

化粧スレート屋根(コロニアル)

色あせ・ズレ・割れ・雨漏り

ズレ等は定期的に点検を。10年~15年で塗替え。20年で葺替え

金属屋根
(亜鉛鋼板)

色あせ・サビ・歪み・雨漏り

5~10年毎に塗替え。15年~痛み具合により葺替え

金属屋根
(ガルバリウム鋼板)

色あせ・サビ・歪み・雨漏り

10年~15年に塗替え。20年~痛み具合により葺替え

バルコニー廻り

色あせ・サビ・腐食・破損

3~5年毎に塗替え。10年~痛み具合により全面取替え

屋根 クラシ+(タス)アドバイス

屋根は「漏ってから」では遅いのです。屋根木下地の腐食に繋がり費用が余計に掛かってしまいます。定期的な点検をお薦めします。又、屋根は耐震性を高める為には重要な役割を占めます。瓦屋根等は地震時の家屋に対する負荷や瓦そのものの落下・ズレ等も考えられますので、耐久性が高く軽量の金属製(ガルバリウム鋼板)が一番のお薦めです。屋根は雨風が一番当たる場所。「雨押え」や「棟」等技能のある職人の施工が一番の安心材料です。

屋根専用ページはこちら

「直す•売る•貸す•知る」が直ぐ分かる!
リフォーム問診票

リフォーム評価ナビ:リフォーム問診票

外部建具

玄関ドア

建て付け不良・腐食・異常

異常・不具合は随時。その他、木製であれば5~10年毎に塗装。アルミ製であれば20年~

網戸・雨戸

建て付け不良・腐食・破れ

異常・不具合は随時。その他、木製であれば5~10年毎に塗装。アルミ製であれば20年~

アルミサッシ

建て付け不良・腐食

異常・不具合は随時。20年~で取替え

外部建具 クラシ+(タス)アドバイス

特に玄関ドアはピッキング防止等、防犯性能が非常に高くなった製品が出ております。又、アルミ製でメンテナンスも少なく、開け閉めも非常に楽でご年配の方には安心快適!又、工事も半日で工事が完了出来ますので気軽に出来るリフォームとして人気があります。玄関を変えただけで家のイメージが一新しますし、来客のお客様をお迎えするお家の「顔」です。様々なデザイン、価格帯がございますので家のデザインにきっと合うものが見つかるはずです。

「直す•売る•貸す•知る」が直ぐ分かる!
リフォーム問診票

リフォーム評価ナビ:リフォーム問診票

基礎・土台

コンクリート布基礎

ヒビ・欠損・不同沈下・換気不良・蟻道

ヒビや亀裂は随時補修が必要です。

床組み
(土台・大引・床束・根太等の木部)

腐食・虫食い・水シミ・床の沈み・
きしみ・蟻害・基礎からの浮き

不具合は随時。5年~10年毎に防腐・防蟻再処理 30年程で全面取替え

基礎・土台 クラシ+(タス)アドバイス

土台は地盤に近く湿気がこもりやすく、点検を怠ると腐朽やシロアリなどの虫害が発生してしまうケースが高くなります。(特に水廻り周辺が要注意)また、床は日頃の生活で身近に接している部分ですので、点検を欠かさず適切なタイミングで手入れをすることが一番です。点検は非常に簡単に出来ますので、軒下で撮影した状況確認の写真などで対策・対応を練りましょう

「直す•売る•貸す•知る」が直ぐ分かる!
リフォーム問診票

リフォーム評価ナビ:リフォーム問診票

内部建具・内装

室内木製ドア

建付け不良・破損・汚れ・
ハンドルの異常

不具合は随時。不具合次第ですが一般的に20年~に取替

ふすま・障子

建付け不良・破損・汚れ

不具合は随時。又、破損だけでなく経年劣化の状況次第で張替え

クロス・砂壁・
繊維壁

破損・汚れ・カビ・ヒビ割れ

不具合は随時。10年~15年位で張替えを検討

内部建具・内装 クラシ+(タス)アドバイス

子供の頃は不注意でよく障子やふすまを破り怒られたものですが、破けにくいふすまや障子、調湿機能があるクロスなど日進月歩の開発商品です。単に「既存を剥がして貼る」だけでは新しいクロス表面に凹凸で出来てしまいますので「貼る」よりもその「下地」をいかに仕上げるか?が出来栄えに繋がります。又、壁の下地によって壁紙の素材にも向き・不向きが出てくる点と、水廻り周辺にも適したものか否かをリフォーム担当者からアドバイスさせて頂きます。

「直す•売る•貸す•知る」が直ぐ分かる!
リフォーム問診票

リフォーム評価ナビ:リフォーム問診票

水廻り(キッチン・トイレ・浴室・洗面)

キッチン

コンロ等の機器不良・給湯器の作動異常・詰まり

不具合は随時。各機器は10年~20年で取替え。詰まりは給排水の問題です。

浴室

タイルのヒビ・割れ・剥がれ・
シーリングの劣化

不具合は随時。各機器は10年~20年で取替え。詰まりは給排水の問題です。

トイレ

便器やタンクの水漏れ

不具合は随時。10年~20年で取替え。詰まりは給排水の問題です。

給排水

配管・パイプ・水栓器具の水漏れ・
詰まり・破損

破損、不具合は随時。「詰まり」については長年の油汚れが付着したり植物の根がパイプの中に入り込んだりし、詰まりが発生します。5~10年毎に高圧洗浄等で清掃の実施をお薦めします。

水廻り クラシ+(タス)アドバイス

キッチン・浴室・トイレについてLIXILやTOTO・タカラスタンダード、パナソニック等、本当に多機能で素敵な商材があります。そんな各メーカーの多種多様な機能をカタログだけで決めず一度、ショールームで見て、触って、体感する事をお薦めします。又、お客様の利き腕や身長、使う頻度なども商品の選択や設置に大変重要になってきますのでそういった事もお伺いした上で当社ではリフォーム提案しております。毎日使う部分なのでこれも「価格」だけできめてしまうと後悔に繋がります。

その他の工事もお気軽にご相談下さい。

  • 耐震工事・診断
  • 防犯設備設置
  • シロアリ対策
  • アスベスト対策
  • バリアフリー工事
  • クロス・襖・障子張替
  • サッシ交換・内窓取付
  • 室内ドア交換・引き戸交換
  • 階段・廊下・手摺取付
  • 畳の新調・表替
  • フローリング張替
  • ベランダ・サンルーム
  • 駐車場・フェンス
  • 造園
  • 電気・設備工事
  • 下水工事など